南昌
我刚买的期房，年底交房，拿到房产证可以卖吗？
提问者：182****3586
提问时间：2020-11-04 18:11
是可以卖的，只要您和开发商签订了正式的《商品房买卖合同》，不过要和买方签订了一个长期合同，即等房产交房后并下发房产证过户，或者你有关系可以直借买发去和开发商签合同或者该合同也行。
您好，根据您的情况和现在的交易法规，如果不是三限房，那是可以交易的，如果购买的房产为三限房，那么得从您签订合同时间算起来，满五年后才能交易，如果不是三限房，缴纳的税得根据您的契税缴纳时间来判定，如果不满二年，需要缴纳房屋备案价的5.7%来缴纳契税，至于个税，则是看家庭名下在省内有几套房。如果满五唯一则不需要缴纳个税。
