南昌
收房时需要缴纳哪些费用？
提问者：145****9199
提问时间：2020-11-05 18:07
交房不需要什么费用啊，就是物业管理费，装修保证金之类的。 契费和几百块杂费 一、新房交房税费有：1、契税：非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。2、住房维修基金：商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。
物业管理费和公摊费。这两种费用其实是物业公司在业主入住前服务产生的费用。购房时，在与开发商签订购房合同时，也会要求购房者出具相应的承诺书等对前期物业服务合同予以认可。 虽然购房者在收房前并没有直接感受到物业的服务，实际上，收房前小区的所有事宜已经在是物业公司在打理了。根据《物业管理条例》的相关规定，如果张先生在签合同时是交了承诺书的，那么，应该缴纳物管费及公摊费。 还有一些费用必须交的，即公共维修基金、契税、面积差额款、印花税等;有一些可以不用交，例如车位费、南方不需要缴纳供暖费。 有一些其它费用会在合同中注明，这时，购房者需按照合同上的规定进行缴纳。
一般先交物业费，然后再去交维修基金跟契税办理房产证，如果手上资金紧张，维修基金跟契税可以晚一点交，但建议早交早好，因为现在房子出售都是要等产证满两年才可以的
