南昌
父母将房屋赠与子女时要办理什么手续吗？
提问者：178****6749
提问时间：2020-11-22 15:13
办理房屋赠与的具体流程及所需资料、税费： 1、签署确认书 与子女一起到房管局签署确认书，记得要带齐相关资料，比如房屋的产权证或者购买合同，房地产赠与人的无偿赠与协议等，在这里要注意的是，如果受赠人是未成年人，赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。 2、房产评估 房屋赠与需要进行房产评估，一般来说，由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。 3、办理赠与公证 房屋赠与需要办理赠与公证，以此来证明此赠与行为是有效且真实的，而赠与公证费则会是评估价的2%。 4、缴纳税费 房屋赠与需要缴纳一定的税费，比如契税会是房管局评估价的 3%，印花税会是房管局评估价的0.5%，房地产权转移登记费为每宗80元，还有一项是土地出让金，按所受赠的房产性质而定。
一、赠与人与受赠人签署房屋赠与的书面条约。 １、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址； ２、赠与人与受赠人的干系； ３、赠与的来由； ４、被赠与标的物的名称、数目和根本状态、坐落地点； ５、赠与人对赠与举动的意思表现； ６、赠与人在赠与书上署名或盖印、署名日期。 二、办理公证 ４、赠与物为共有产业的，应提供共有人同意将产业赠与他人的书面意见；赠与物为团体全部的，应提交该团体构造成员同意赠与的书面意见；赠与物为全民全部的，应提交国有资产办理部分答应赠与的文件。 三、办理房屋全部权转移登记手续 ３、房屋产权证交给受赠人的，凭据《人民法院关于贯彻实行〈中华人民共和百姓法通则〉多少题目标意见》第１２８条划定，也应当认定赠与建立，然后补办过户手续。
