征信问题，一般有两种情况，第一是逾期次数多了，被银行拉黑，另外一种情况就是小额贷款多了，如果经常性的网贷，银行会认为你很缺钱，经济状况不好，属于高风险客户，这样银行也是不会批准贷款的， 您可以使用父母，孩子的名字。选择靠谱的，后期过户过来。因为银行审核的比较严格。
2020-12-17
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红本产权和小产权的区别就是后续的保障，小产权像村委的也可以贷款，这种属于政府给地方的福利房性质的安居地皮，还有一种就是个人报建的方便，大产权是政府出让的地皮，可以按照当地的规定时间，可以自行后续交易，小产权就是唯一后续拆迁赔偿的问题，产权不是个人拥有，大产权就后续拆迁赔偿有保障，还有就是银行贷款，小产权一般都是贷不了款，购买时需要全款。
2020-12-17
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买房子还是坚持三个原则：（1）只要首付够，月供能承受，可以买。（2）买不起大的，买小的，不要想一步到位。（3）买不起中心，买边上，实在买不起， 买郊区，先上车，再换票。反之别人都到家了，你还在原地踏步。
2020-12-17
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满五唯一即满五年且唯一住房的意思。根据现行政策,满五年唯一住房转让可以免个人所得税和营业税。满五年:是指房屋所有权人购买该房屋已经满五年。房产证满五年界定的起始点有两个,二者可取其中最早的来界定。1、取得产权证的时间，2、契税完税证明的时间。唯一住房:是指房屋所有权人在本市只有一套住宅性质的房屋。
2020-12-17
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首先你要知道全国的贷款基准利率都是4.9%，每个地方首套房和二套房利率上浮或者打折都是不一样的，比如南昌住宅贷款利率都要在基础利率上浮15%-20%，四大行折扣都不一样，商业住房（公寓、商铺）基础利率上浮20%-30%。
2020-12-17
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主贷人和次贷人有共同承担债务的责任。银行里预留还款只有1个账号，主贷人，次贷人无论谁往里面存钱就可以。次贷人在里面的意义就是做一个担保人的角色，如果还不上款就找中介帮你挂牌出售。如果超过6个月逾期，银行会向法院申请查封房产走司法程序拍卖，到时候你征信会被银行拉黑以后办什么事的不好办了。
2020-12-17
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